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南寧長(cháng)江源教你如何打造一個(gè)成功的水上樂(lè )園

返回列表 來(lái)源：發(fā)布日期： 2020.04.07

　　你是否想要投資水上樂(lè )園呢？現在南寧長(cháng)江源教你如何打造一個(gè)成功的水上樂(lè )園。

　　一、投資水上樂(lè )園的幾個(gè)問(wèn)題
　　如何打造一個(gè)成功的水樂(lè )園？這是每一個(gè)水上樂(lè )園投資者非常關(guān)心的問(wèn)題！實(shí)際上從南寧長(cháng)江源對目前中國水上樂(lè )園的現狀進(jìn)行分析，很多水上樂(lè )園的投資者在前期定位策劃是有缺失的，或者說(shuō)是盲目的。一般來(lái)講我們在投資水上樂(lè )園的時(shí)候，可能都需要關(guān)注以下幾個(gè)問(wèn)題，投資者一定要問(wèn)的問(wèn)題：
　　1、為什么要建水上樂(lè )園？
　　投資水上樂(lè )園的初衷是什么？投資者在決定在一個(gè)地方建水上樂(lè )園的時(shí)候一定要問(wèn)自己這個(gè)問(wèn)題，并能得到一個(gè)明確的答案。
　?。?）市場(chǎng)需求
　　項目選址的區位情況，是否有水上樂(lè )園的市場(chǎng)需求？如果沒(méi)有市場(chǎng)需求就建這樣的水樂(lè )園，注定成功的可能性不會(huì )很大。
　?。?）文旅切入
　　從現實(shí)情況來(lái)看，很多企業(yè)投資建設水上樂(lè )園，很大的原因除了市場(chǎng)需求以外，另外一個(gè)就是文旅切入。這是政策導向，各個(gè)地方政府都會(huì )加大在文旅板塊的招商引資，包括在企業(yè)進(jìn)行投資的時(shí)候，都會(huì )有文旅項目的訴求，而水上樂(lè )園是文旅切入的最好的方式，因為水上樂(lè )園相對于其他文旅項目有其獨有的特點(diǎn)：投資相對比較小、建設周期相對較短、運營(yíng)成本偏低、短期能聚集人氣 等等。水上樂(lè )園的這些特點(diǎn)決定了現在很多企業(yè)進(jìn)入文旅的第一件事情就是建水樂(lè )園。
　?。?）地產(chǎn)配套
　　國內的很多水上樂(lè )園，都是地產(chǎn)公司為房產(chǎn)項目配套而開(kāi)發(fā)建設的，很多投資方并不在意這個(gè)水上樂(lè )園是否盈利，其盈利點(diǎn)還是在房產(chǎn)上。近幾年，各地政府都在土地出讓時(shí)有配套文旅項目的要求，這就使得房產(chǎn)企業(yè)不得不做文旅項目，水上樂(lè )園作為地產(chǎn)的配套設施無(wú)疑是最好的選擇。
　?。?）跟風(fēng)追求

　　很多民營(yíng)企業(yè)、私人老板，原本不是做旅游行業(yè)或者游樂(lè )行業(yè)的，只是看到或者聽(tīng)說(shuō)了水上樂(lè )園一到夏季人氣爆棚，水公園好火爆，就盲目跟風(fēng)，也做一個(gè)水樂(lè )園，這種比較盲目的選擇可能會(huì )產(chǎn)生投資風(fēng)險。

　　二、項目選址是否適合建水上樂(lè )園？
　　項目選址是否適合建水上樂(lè )園？建多大規模的水上樂(lè )園？建什么形式的水上樂(lè )園？這些問(wèn)題都是在水上樂(lè )園前期策劃定位時(shí)需要考慮的問(wèn)題，具體要從以下幾個(gè)因素來(lái)考慮：
　?。?）人口基數
　　人口基數就代表了目標市場(chǎng)，也是對于項目未來(lái)收入測算的重要參考數據。一般來(lái)講，水上樂(lè )園的目標人口指的是1.5小時(shí)車(chē)程半徑的翻蓋人群，人口基數也決定了投建水上樂(lè )園的規模，如果人口基數不夠，建一個(gè)超大型的水上樂(lè )園，投資風(fēng)險是非常大的。
　?。?）氣象條件
　　天氣是影響水上樂(lè )園重要的因素之一，因此，在策劃水上樂(lè )園時(shí)就一定要考慮項目選址的氣象條件。包括30℃以上的日歷天數、夏季的雨天情況、夜晚的氣溫等等，這些氣象條件決定了水上樂(lè )園的運營(yíng)時(shí)長(cháng)，是否具備開(kāi)夜場(chǎng)的條件，是建室外還是室內水上樂(lè )園等等。
　?。?）消費水平
　　項目選址的居民消費水平直接影響到未來(lái)水樂(lè )園的定價(jià)政策，也決定了水上樂(lè )園的建設品質(zhì)及檔次。
　?。?）競爭對手
　　競爭對手包括直接競爭對手和間接競爭對手，直接競爭對手一般指在200公里范圍之內，其他的水上樂(lè )園，要對它的規模、品質(zhì)、設備選用、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等做全方位的了解并加以分析。間接競爭對手，泛指主題公園、親子樂(lè )園、海洋公園等都是有可能會(huì )對未來(lái)的水樂(lè )園造成一定的競爭關(guān)系。
　?。?）交通狀況
　　交通狀況指的是未來(lái)游客到水樂(lè )園的通達性，包括自駕路線(xiàn)、城市公共交通（公交、地鐵等）、城際交通等，交通是否便利，會(huì )直接影響到水樂(lè )園的入園人數。
　?。?）核心競爭力
　　投資者一定要思考未來(lái)投建的水樂(lè )園要具備什么樣的核心競爭力，與其他的水樂(lè )園尤其是有直接市場(chǎng)競爭關(guān)系的水上樂(lè )園相比競爭優(yōu)勢在哪里？簡(jiǎn)單講，核心競爭力就是人無(wú)我有、能充分吸引市場(chǎng)的獨有的優(yōu)勢，包括獨有的主題文化、區位優(yōu)勢、合理的設備選型、完善配套設施、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)等等都是一個(gè)成功的水樂(lè )園核心的關(guān)鍵因素。

　　三、建什么樣的水上樂(lè )園？
　　投資者打算建水上樂(lè )園，但是建一個(gè)什么樣的水上樂(lè )園呢？建多大規模的水上樂(lè )園呢？
　　水上樂(lè )園的分類(lèi)：
　　1、按形式分類(lèi)：
　?。?）室外水上樂(lè )園
　　國內大多數水上樂(lè )園是室外水上樂(lè )園，一般運營(yíng)期在夏季6—8月，南方部分地區能運營(yíng)6個(gè)月（4月底到10月）。
　?。?）室內水上樂(lè )園
　　室內水上樂(lè )園一般在商業(yè)綜合體里，一般可全年運營(yíng)，但是冬季的運營(yíng)成本偏高而實(shí)際市場(chǎng)需求偏小，導致很多室內水上樂(lè )園在冬季停業(yè)或改成親子樂(lè )園。
　?。?）綜合型水上樂(lè )園——室外+室內、陸地+水上綜合性水樂(lè )園指的是既有室外部分，也有室內部分，有的是陸地公園加水上樂(lè )園，包括像方特、歡樂(lè )谷系列水樂(lè )園都有陸地也有水上綜合性的水樂(lè )園。
　?。?）溫泉水上樂(lè )園——水上樂(lè )園結合溫泉
　　溫泉水上樂(lè )園是近幾年將水上樂(lè )園和溫泉結合起來(lái)的跨界水樂(lè )園，利用溫泉的特性和水上樂(lè )園的特性，把這兩種不同季節、受歡迎程度不一樣的水上樂(lè )園形式，有機結合起來(lái)，既可以解決室外水上樂(lè )園冬天閑置的問(wèn)題，也解決溫泉夏天沒(méi)有生意的情況，這種新的嘗試還有待市場(chǎng)的檢驗。
　　2、按消費模式分類(lèi)
　?。?）城市休閑娛樂(lè )型
　　城市休閑娛樂(lè )型水上樂(lè )園一般指的是位于城市內，主要消費人群為當地居民，屬于為當地居民休閑娛樂(lè )服務(wù)的城市配套。
　?。?）旅游度假型
　　旅游度假型水上樂(lè )園一般距離主要城市有一定的距離，多數消費人群有住宿的需求。根據其項目特點(diǎn)又分為溫泉度假型、濱海度假型、旅游目的型等類(lèi)別。

　　為什么在策劃的時(shí)候一定要搞清楚建設哪一種水上樂(lè )園，取決于投資者對水上樂(lè )園未來(lái)的設施選型、設備選型以及相關(guān)的配套設施的建設。而水樂(lè )園覆蓋的目標市場(chǎng)決定了水上樂(lè )園的規模，在一線(xiàn)上千萬(wàn)人口的城市，就可以建大型或超大型的水上樂(lè )園（占地面積200畝以上），而四、五線(xiàn)城市的水上樂(lè )園，建議規模在60—120畝是比較適宜的，當然，室內水上樂(lè )園不在此范疇。

　　四、是否有專(zhuān)業(yè)的人才團隊?
　　打造一個(gè)成功的水上樂(lè )園一定離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)的人才團隊，很多水上樂(lè )園的投資者是跨界過(guò)來(lái)的，完全沒(méi)有這方面的運營(yíng)經(jīng)驗。從項目策劃定位、規劃設計、施工建設、運營(yíng)籌備、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、開(kāi)業(yè)運營(yíng)等各方面都需要有專(zhuān)業(yè)的團隊來(lái)把關(guān)，專(zhuān)業(yè)的人才團隊能最大限度的降低投資風(fēng)險，增加項目運營(yíng)成功的可能性。
　　專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)團隊從哪里來(lái)？一般有兩種方式，一種是投資者自己組建管理團隊，從長(cháng)遠的發(fā)展來(lái)看建議投資者自行組建管理團隊。自行組建管理團隊一定要聘請在行業(yè)里面有著(zhù)豐富的管理經(jīng)驗的人來(lái)做，主要的管理層必須要是有過(guò)3年以上水樂(lè )園運營(yíng)管理經(jīng)驗的人才。
第二是聘請專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)顧問(wèn)，類(lèi)似這樣的公司和企業(yè)也是比較多的，但是一定要選擇在這個(gè)行業(yè)里面有的資深的從業(yè)經(jīng)驗和成功案例的企業(yè)和團隊，這樣才會(huì )對未來(lái)水樂(lè )園的成功運營(yíng)，打下良好的基礎。南寧長(cháng)江源就是一家專(zhuān)業(yè)從事游泳池、水上樂(lè )園、水療桑拿、溫泉、水生態(tài)工程設計、設備供應、施工及維護運營(yíng)的企業(yè)。